Prodaje se istorijski letnikovac iz 16. v. blizu Dubrovnika, istražili smo status ovakvih nekretnina

Grupa ostrva Elafiti preko puta Dubrovnika su jedan od dragulja Jadranskog mora. Tip dragulja koji biste najradije sačuvali samo za sebe, ali ne možete. Na jednom od njih, ostrvu Šipanu, najvećem i spomenicima najbogatijem Elafitskom ostrvu, nalazi se letnikovac Vice Stjepovića-Skočibuhe, davno poznatog Dubrovčanina.

Dva najveća naselja, Šipanska Luka i Suđurađ, povezana su putem koji prolazi kroz plodno Šipansko polje. Nekada oaza dubrovačke aristokratije i bogatih građana, a danas mirno utočište za brojne posetioce, u naselju Suđurađ ponosno stoji zaštićeni spomenik kulture u Hrvatskoj. Izgrađen 1563. godine, letnikovac Vice Stjepovića Skočibuhe danas se smatra jednim od najvrednijih dubrovačkih letnjikovaca po opremljenosti i očuvanosti. Ovo impresivno imanje je jedini potpuno očuvani letnjikovac te vrste u Hrvatskoj. Ovaj istorijski letnjikovac iz šesnaestog veka, smešten na parceli od 3000m2, predstavlja živu sliku hrvatske renesanse i tadašnjeg novog koncepta u kulturi življenja, tj. letovanja, kaže Goran Pikunić, stručnjak za prodaju ovakvih nekretnina u Dubrovniku.

Letnjikovac je izgrađen u manje od godinu dana, od februara do kraja decembra 1563. godine. Izgradio ga je najveći dubrovački brodograditelj Vice Stjepović-Skočibuha, član ugledne šipanske trgovačke porodice, na mestu tadašnjeg brodogradilišta, odmah istočno od očevog dvorca. Iz sačuvanih knjiga u kojima je Vice sve detaljno zapisivao i pripremao planove, može se videti da je letnjikovac većinski građen od obrađenog kamena sa ostrva Korčule, a jednim delom i od kamena iz samog okruženja.

Ovakav tip nekretnine je jedinstven i otkriva mnogo o istoriji. Impresivna građevina je završena krajem 16. veka. Kompleks je obuhvatao porodičnu kuću (jednospratnicu) za Vicu i njegovu porodicu, manju kuću za porodičnog sveštenika, kapelu posvećenu svetom Tomi (kao sećanje na oca, prema Vicinim rečima), dve kule na tri sprata (za odbranu od gusara), prednji i zadnji vrt sa pravougaonom stazom za šetanje, lože (galerije), vodenicu, cisterne u kući i u kuli, skladišta, paviljon na terasi, most i impozantan utvrđeni ulaz.

Danas, enterijer ovog letnjikovca odiše elegancijom, raskoši i harmonijom. Očuvan je veličanstveni, renesansni, pravougaoni kamin sa očuvanom štukaturom koja je izvrstan primer pedantne umetnosti i dekoracije. Sačuvan je i unutrašnji raspored prostorija, zidni kameni lavaboi, ormari i kamene klupe. Vrhunac ovog zdanja je drveni „balatur“, odnosno balkon koji je jedini takav sačuvani oblik na dubrovačkom području. Vice Stjepović-Skočibuha bio je dubrovački čovek ispred svog vremena, a upravo je ovaj letnjikovac oličenje najboljih kvaliteta poslovnog, uglednog, bogatog i vrednog građanina.

Ovaj jedini i potpuno sačuvani letnjikovac takvog tipa u Hrvatskoj bio je u funkciji muzeja tokom 2000-ih, a 2003. godine Hrvatska turistička zajednica dodelila je nagradu Plavi cvet, te je letnjikovac koji je proglašen najjedinstvenijom turističkom ponudom na Jadranu, kažu iz agencije. Vlasnici su ga 2023. godine rekonstruisali uz nadzor restauratora, istoričara i celog tima zaduženog za očuvanje spomenika kulture u Hrvatskoj. Uređenje ovakve nekretnine i enterijera koji je pod zaštitom bili su veliki izazov, ali vlasnici su očuvali sve istorijske karakteristike koje su se idealno uklopile sa modernim detaljima. Stilovi u letnjikovcu se nadopunjuju i protežu kroz sve prostorije, što boravak čini prijatnijim i prilagođenijim današnjem vremenu. Zemljane boje i prirodni materijali održali su njegovu autentičnost i arhitektonsku lepotu. Ukupno pet spavaćih soba je moderno opremljeno pružajući potpuni komfor sa naglaskom na eleganciju i, naravno, lepo očuvani istorijski luksuz.

Ova jedinstvena nekretnina, koja je istovremeno i retkost na tržištu, predstavlja suštinu dubrovačke arhitekture i ponosno stoji kao jedina očuvana letnja rezidencija ovakvog kalibra u Hrvatskoj, nastavlja Goran. Ako ste, kao i ja, razmišljali o njenoj ceni, recimo samo da je ovaj impozantan, istorijski letnjikovac trenutno na prodaju po ceni od nekoliko miliona evra.

U relativnoj blizini još jedna istorijska nekretnina je na prodaju. Radi se o Kneževom dvoru iz 15. veka, koji se nalazi na Lopudu, takođe kao deo Elafitskog arhipelaga. Ova izuzetna istorijska građevina je kupljena od Društva prijatelja dubrovačke starine. Letnjikovac Vice Stjepovića-Skočibuhe ima još veću vrednost jer ponosno nosi titulu jedinog originalno sačuvanog objekta takve vrste u Hrvatskoj, kaže mi Goran, koji ističe i koliko su ovakve nekretnine retke i cenjene. Letnjikovci iz doba Dubrovačke Republike se vrlo retko prodaju, smatraju se retkim nekretninama, a gotovo je nemoguće pronaći letnjikovac iz 16. veka koji je očuvan kao ovaj Vice Stjepovića-Skočibuhe na Šipanu. Iako je Franjevački manastir na Lopudu pretvoren u luksuzno mesto za odmor, žitelji dubrovačkog kraja uglavnom smatraju da bi spomenici kulture trebalo da budu u javnom vlasništvu i dostupni građanima i posetiocima.