Zgodovinska poletna hiša iz 16. stoletja v bližini Dubrovnika je naprodaj, raziskali smo status takih nepremičnin

Skupina Elafitskih otokov nasproti Dubrovnika je eden od draguljev Jadranskega morja. Vrsta dragulja, ki bi ga želeli obdržati zase, a ga ne morete. Na enem od njih, otoku Šipanu, največjem in s spomeniki najbogatejšem Elafitskem otoku, stoji poletna hiša Vice Stjepovića-Skočibuhe, dolgo znanega Dubrovčana. Dve največji naselji, Šipanska Luka in Suđurađ, sta povezani s cesto, ki se vleče skozi rodovitno Šipansko polje.

Nekoč oaza dubrovniških plemičev in bogatih meščanov, danes pa zatočišče mirnega počitka številnih gostov, naselje Suđurađ ponosno stoji kot zaščiten kulturni spomenik na Hrvaškem. Poletna hiša Vice Stjepovića Skočibuhe, zgrajena leta 1563, je danes po opremi in ohranjenosti med najvrednejšimi poletnimi hišami v Dubrovniku. Danes je to impresivno posestvo edina popolnoma ohranjena podeželska stavba te vrste na Hrvaškem. Ta zgodovinska poletna hiša iz 16. stoletja, na parceli 3000 m2, je živa tapiserija hrvaške renesanse in takratne nove oblike v kulturi bivanja, mi pove Goran Pikunić,  strokovnjak za prodajo tovrstnih nepremičnin na območju Dubrovnika.

Poletna hiša je bila zgrajena v malo manj kot letu dni, od februarja do konca decembra 1563. Zgradil jo je največji dubrovniški ladjedelnik Vice Stjepović-Skočibuha, ki je pripadal ugledni šipanski trgovski družini, na mestu nekdanje ladjedelnice, neposredno vzhodno od očetovega gradu. Iz ohranjenih knjig, v katere je Vice vse zapisal in pripravil načrt, je razvidno, da je bila poletna hiša večinoma zgrajena iz obdelanega kamna z otoka Korčula, delno pa iz kamna iz same soseščine.

Tovrstna nepremičnina je edinstvena in pove veliko o zgodovini. Gradnja impresivne stavbe je bila zaključena konec 16. stoletja. Kompleks je obsegal družinsko hišo (enonadstropno hišo) za Vica in njegovo družino, manjšo hišo za družinskega meniha, kapelo posvečeno sv. Tomažu (v spomin na očeta, po Vicetovih besedah ​​iz oporoke), dva trinadstropna stolpa (za obrambo pred pirati), sprednji in zadnji vrt s pravokotnim sprehajališčem, loža (gloriet), mlin, cisterne v hiši in v stolpu, shrambe, paviljon na terasi, most in impozanten utrjen vhod.

Danes notranjost te poletne hiše izžareva eleganco, prefinjenost in harmonijo. Ohranjen je veličasten renesančni pravokotni kamin z ohranjeno štukaturo, ki je odličen pokazatelj minuciozne umetnosti in dekoracije. Ohranjena je tudi notranja razporeditev prostorov, zidni kamniti umivalniki, garderobne omare in kamnite klopi. Vrhunec te zgradbe je lesen “balatur”, tj. balkon, ki je edina taka ohranjena oblika na območju Dubrovnika. Vice Stjepović-Skočibuha je bil Dubrovčan pred svojim časom, ta poletna hiša pa je utelešenje najboljših lastnosti poslovnega, uglednega, premožnega in delavnega meščana.

Gre za edino in v celoti ohranjeno tovrstno podeželsko stavbo na Hrvaškem, ki je v 2000-ih služila kot muzej, leta 2003 pa ji je Hrvaška turistična skupnost podelila nagrado Modri ​​cvet in poletno hišo razglasila za najbolj edinstveno turistično ponudbo na Jadranu, mi pove agencija. Lastniki so jo obnovili leta 2023 pod nadzorom restavratorjev, zgodovinarjev in celotne ekipe, zadolžene za ohranjanje kulturnih spomenikov na Hrvaškem. Ureditev takšne nepremičnine in notranjosti, ki je zaščitena, je bila velik zalogaj, vendar so lastniki ohranili vse zgodovinske značilnosti, ki so se odlično zlile s sodobnimi detajli. Slogi v poletni hiši se dopolnjujejo in se raztezajo skozi vse prostore, kar naredi bivanje prijetnejše in prilagojeno današnjemu času. Z zemeljskimi barvami in naravnimi materiali je poletna hiša ohranila svojo posebnost in arhitekturno lepoto. Skupaj je pet sodobno opremljenih spalnic, ki zagotavljajo popolno udobje s poudarkom na eleganci in seveda lepo ohranjenem zgodovinskem razkošju.

Ta edinstvena nepremičnina, ki je tudi redkost na trgu, predstavlja bistvo dubrovniške arhitekture in ponosno stoji kot edina ohranjena poletna rezidenca tega kalibra na Hrvaškem , še pove Goran. Če ste začeli razmišljati o njeni ceni, kot sem jaz, naj povemo, da je ta impozantna zgodovinska poletna hiša trenutno na trgu za nekoliko milijona evrov.

V relativni bližini je naprodaj še ena zgodovinska nepremičnina. Gre za knežjo palačo iz 15. stoletja, ki se nahaja na Lopudu, prav tako delu Elafitskega otočja. Ta izjemna zgodovinska stavba je bila kupljena od Društva prijateljev dubrovniške starine. Poletna hiša Vice Stjepovića-Skočibuhe je še toliko bolj dragocena, ker ponosno nosi naziv edine originalno ohranjene tovrstne stavbe na Hrvaškem, mi pove Goran, ki nadaljuje, kako redke in cenjene nepremičnine so te,Jatnikove hiše iz časa Dubrovniške republike, ki se zelo redko prodajajo. Veljajo za redke nepremičnine, skoraj nemogoče pa je najti poletno hišo iz 16. stoletja, ki bi bila ohranjena, kot je ta Vice Stjepovića-Skočibuhe na Šipanu. Čeprav je frančiškanski samostan na Lopudu spremenjen v razkošno počitniško točko, prebivalci Dubrovniške regije na splošno menijo, da morajo biti kulturni spomeniki v javni lasti in tako dostopni državljanom in obiskovalcem.