Prodaje se povijesni ljetnikovac iz 16. st. blizu Dubrovnika, istražili smo status ovakvih nekretnina

Skupina otoka Elafiti preko puta Dubrovnika jedan su od dragulja Jadranskog mora. Tip dragulja kojeg biste najradije sačuvali samo za sebe, ali ne možete. Na jednom od njih, otoku Šipanu, najvećem i spomenicima najbogatijem Elafitskom otoku, nalazi se ljetnikovac Vice Stjepovića-Skočibuhe, davno poznatog Dubrovčanina.

Dva najveća naselja, Šipanska Luka i Suđurađ, povezana su cestom koja se proteže kroz plodno Šipansko polje. Nekada oaza dubrovačke vlastele i bogatih građana, a danas utočište mirnog odmora za brojne goste, u naselju Suđurađ ponosno stoji zaštićeni spomenik kulture u Hrvatskoj. Izgrađen 1563. godine, ljetnikovac Vice Stjepovića Skočibuhe je danas među najvrjednijim dubrovačkim ljetnikovcima po opremljenosti i očuvanosti. Ovo impresivno imanje je danas jedini i potpuno sačuvani ladanjski objekt te vrste u Hrvatskoj. Ovaj povijesni ljetnikovac iz šesnaestog stoljeća, na parceli od 3000m2, živuća je tapiserija hrvatske renesanse i tadašnjeg novog oblika u kulturi življenja, odnosno ladanja, govori mi Goran Pikunić, stručnjak za prodaju ovakvog tipa nekretnina s područja Dubrovnika.

Ljetnikovac je sagrađen u nešto manje od godinu dana, od veljače do kraja prosinca 1563.godine. Dao ga je sagraditi najveći dubrovački brodograditelj Vice Stjepović-Skočibuha, koji je pripadao uglednoj šipanskoj trgovačkoj obitelji, na mjestu tadašnjeg brodogradilišta, a odmah istočno od očevog dvorca. Iz sačuvanih knjiga u kojim je Vice sve zapisivao i pripremao plan, može se vidjeti kako je ljetnikovac većinski građen od obrađenog kamena s otoka Korčule, a jednim dijelom i od kamena iz samog susjedstva.

Ovakav tip nekretnine jedinstven je i govori mnogo o povijesti. Impresivno zdanje građevinski je završeno krajem 16.og stoljeća. Kompleks je obuhvaćao obiteljsku kuću (jednokatnicu) za Vicu i njegovu obitelj, manju kuću za obiteljskog redovnika, kapelicu posvećenu svetom Tomi (kao uspomena na oca, prema Vicinim riječima iz oporuke), dvije kule na tri kata (za obranu od gusara), prednji i stražnji vrt sa šetnicom pravokutnog oblika, lože (glorijet), mlinicu, cisterne u kući i u kuli, spremišta, paviljon na terasi, most i impozantan utvrđeni ulaz.

Danas, interijer ovog ljetnikovca odiše elegancijom, otmjenošću i skladnošću. Očuvan je veličanstveni, renesansni, pravokutni kamin s očuvanom štukaturom koja je izvrstan pokazatelj pedantne umjetnosti i dekoracije. Očuvan je i unutrašnji raspored prostorija, zidni kameni umivaonici, ormari te kamene klupe. Vrhunac ovog zdanja je drveni “balatur”, odnosno balkon koji je jedini takav sačuvani oblik na dubrovačkom području. Vice Stjepović-Skočibuha bio je dubrovački čovjek ispred svog vremena, a upravo je ovaj ljetnikovac oličenje najboljih kvaliteta poslovnog, uglednog, bogatog i radišnog građanina.

Ovaj jedini i potpuno sačuvani ladanjski objekt ovakve vrste u Hrvatskoj je bio u funkciji muzeja tijekom 2000-tih, a 2003. godine Hrvatska turistička zajednica dodijelila je nagradu Plavi cvijet te ljetnikovac proglasila najjedinstvenijom turističkom ponudom na Jadranu, govore mi iz agencije. Vlasnici su ga 2023. godine rekonstruirali uz nadzor restauratora, povjesničara i cijelog tima zaduženog za očuvanje spomenika kulture u Hrvatskoj. Uređenje ovakve nekretnine i interijera koji je pod zaštitom je bio veliki zadatak, ali vlasnici su očuvali sve povijesne značajke koje su se idealno uklopile s modernim detaljima. Stilovi u ljetnikovcu se nadopunjuju i protežu kroz sve prostorije, što sami boravak čini ugodnijim i prilagođenim današnjem vremenu. Zemljanim bojama i prirodnim materijalima, ljetnikovac je zadržao svoju osebujnost i arhitektonsku ljepotu. Ukupno pet spavaćih soba je moderno opremljeno pružajući potpuni komfor s naglaskom na eleganciju, i dakako, lijepo sačuvani povijesni luksuz.

Ova jedinstvena nekretnina, koja je ujedno i rijetkost na tržištu, predstavlja suštinu dubrovačke arhitekture i ponosno stoji kao jedina očuvana ljetna rezidencija ovakvog kalibra u Hrvatskoj, nastavlja Goran. Ako ste počeli razmišljati o njegovoj cijeni, kao što sam ja, recimo samo da je ovaj impozantan, povijesni ljetnikovac trenutačno u prodaji po cijeni od nekoliko milijuna eura.

U relativnoj blizini još je jedna povijesna nekretnina na prodaju. Radi se o Kneževom dvoru iz 15. stoljeća, a koji se nalazi na Lopudu, također kao dio Elafitskog otočja. Ova iznimna povijesna građevina kupljena je od Društva prijatelja dubrovačke starine. Ljetnikovac Vice Stjepovića-Skočibuhe nosi još veću vrijednost s obzirom na to da ponosno nosi titulu jedinog izvornog sačuvanog objekta ovakve vrste u Hrvatskoj, govori mi Goran koji nastavlja i koliko su ovakve nekretnine rijetke i cijenjene, ljetnikovci iz doba Dubrovačke Republike vrlo se rijetko prodaju, smatraju se raritetnim nekretninama,  a gotovo je nemoguće pronaći ljetnikovac iz 16. stoljeća koji je očuvan kao ovaj Vice Stjepovića-Skočibuhe na Šipanu. Iako je Franjevački samostan na Lopudu pretvoren u luksuzno mjesto za odmor, žitelji dubrovačkog kraja u pravilu smatraju kako bi spomenici kulture trebali biti u javnome vlasništvu te tako dostupni građanima i posjetiteljima.